Tipos comunes de inversiones inmobiliarias
Existen diferentes tipos de inversiones inmobiliarias. Atiende a una serie de necesidades de los posibles propietarios de viviendas y empresas.
Los inmuebles pueden ser residenciales, comerciales, industriales, minoristas o de uso mixto. Estos diferentes tipos de bienes inmuebles son habituales en las zonas actuales. Es importante conocer las diferencias entre ellos para saber sus ganancias y riesgos potenciales si decide invertir en uno de ellos. Puede obtener esta información aquí.
1. Residencial
Las propiedades residenciales son inversiones inmobiliarias que incluyen edificios de apartamentos, casas y condominios. Los ocupantes, como los propietarios de viviendas y las familias, pagan la gestión para empezar a vivir en propiedades residenciales. Los condominios, específicamente, son una gran inversión inicial en caso de necesitar un espacio dentro de su ubicación preferida. Digamos, por ejemplo, que el condominio en venta Los Ángeles es un gran lugar para comenzar su búsqueda de inversión inmobiliaria en condominios en una ciudad como Los Ángeles. Si desea comprar un condominio en una ubicación más específica en Los Ángeles como Santa Mónica, debe ver condominio en venta Santa Mónica.
El periodo de permanencia depende del acuerdo durante la adquisición o el alquiler. Hay contratos de alquiler que pueden durar tan poco como meses o tan largos como años. La duración de la estancia del propietario depende de su elección y del acuerdo entre el arrendador y el arrendatario.
2. Comercial
Este tipo de inversión inmobiliaria consiste en rascacielos y edificios de oficinas. Si se decide a construir un edificio, ya sea pequeño o grande, se puede alquilar a empresarios y compañías.
La mayoría de los inmuebles comerciales se alquilan por varios años. Esto proporciona estabilidad en términos de flujo de caja. Además, el propietario está protegido incluso cuando las tasas de alquiler empiezan a bajar. No obstante, sigue habiendo periodos en los que las tasas de alquiler se disparan y los propietarios de los edificios disfrutan de las ventajas financieras de poseer una propiedad comercial.
3. Venta al por menor
Las inversiones en propiedades comerciales incluyen centros comerciales de paso, edificios comerciales y fachadas de tiendas. La mayoría de las veces, el propietario recibe un porcentaje o una parte de las ventas del inquilino de la tienda.
Además de esto, el propietario también gana con el alquiler base que paga el inquilino. Estos fondos se utilizarán para mantener el estado de la propiedad. Es imprescindible mantener la propiedad en buen estado.
4. Industrial
Las propiedades industriales son conocidas como un tipo de inversión habitual para aquellos que quieren centrarse en el sector inmobiliario. En general, necesita menos cantidades de inversiones medias. Además, su gestión es menos intensiva, lo que hace que funcione con menores costes que los inmuebles comerciales.
Existen varios tipos de inmuebles industriales. El tipo depende de las características del edificio. Algunos edificios pueden utilizarse para la investigación, la fabricación, la distribución e incluso el almacenamiento. Hay algunos que tienen un espacio parcial para oficinas.
5. Uso mixto
Los inmuebles de uso mixto se refieren a propiedades que combinan los tipos previstos anteriormente. Hay varios inmuebles que ofrecen espacios para el comercio minorista y comercial en la misma zona.
Este tipo de propiedad es popular para los inversores con activos de naturaleza importante. Ofrece una sensación de diversificación, ya que se pueden utilizar varios espacios para diferentes fines. Además, el riesgo suele estar controlado, ya que puedes gestionar los espacios en función de la demanda.
Conclusión
Estos son los tipos de propiedad inmobiliaria habituales en el mercado. Uno de ellos se distingue mucho de los otros. No obstante, existe un inmueble de uso mixto que combina las características de dos o más tipos. Se recomienda tener en cuenta su característica para identificar los beneficios de invertir en ellos.